二手房交易被侵犯户口法院受理吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
二手房的户口迁出问题是《二手房买卖合同》中的一个容易被忽略的问题。其实二手房的户口对买受人尤其是将这套二手房作为唯一住房的买受人来讲是非常重要的。我国目前的户籍制度比较复杂，户籍管理由当地公安机关负责。因户籍问题产生的纠纷属于行政管理的范畴，不属于民事案件的受理范围，所以仅以户口的迁出迁入为诉讼标的案件，法院通常不予受理。因为有一些二手房的出卖人仅有一套房屋，该套房屋所带的户口无法迁出，即便法院受理并判决出卖人迁出户口，公安机关也无法执行。在出卖人的户口无法迁出的情况下，买受人的户口就无法迁入，对以所购买的二手房为唯一住房买受人来讲，显然十分不利。如何解决二手房买卖合同中的户口问题，笔者建议，买受人签订《二手房买卖合同》前，先到当地公安局查清所购二手房的户口登记情况：同时在二手房买卖合同中约定未按期迁出户口的属于违约，并且约定违约金的具体承担金额，以便于发生纠纷后追究出卖方违责任。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房买卖中房屋户口处理方式如下： 1、根据《房屋买卖合同》双方约定：卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出。如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口(包括空挂户口)迁出，应该构成违约，法院会予以支持。 但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。
购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。
-
二手房交易协议受法律保护吗买卖二手房交易协议是受到我国法律保护的。我国的民法典规定，依法成立的协议，从买卖二手房交易协议成立时就开始生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人订立的合同，可以是通过口头形式订立，也可以通过书面的形式订立，但是法律另有规定或
2022.04.13 695 -
二手房交易需要过户吗二手房买卖，应当办理房屋过户手续，其具体流程是： 1、买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有nj抵押或有没有共有人等。 2、签订正式的二
2021.02.02 219 -
二手房交易过户流程首先在签订购房合同后，办理产权变更登记。其次，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房可能还需要交纳其他费用。买卖房屋主要需要缴纳契税、房产税、印花税。
2021.04.03 266
-
二手房户口纠纷法院受理吗
二手房的户口迁出问题是《二手房买卖合同》中的一个容易被忽略的问题。其实二手房的户口对买受人尤其是将这套二手房作为唯一住房的买受人来讲是非常重要的。我国目前的户籍制度比较复杂，户籍管理由当地公安机关负责
2022-04-21 15,340 -
二手房交易要交二手房交易税吗
二手房交易是需要交二手房交易税的，二手房交易税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05
2022-03-20 15,340 -
户口在二手房交易中如何办理买卖
二手房买卖中，经常出现户口问题是购房者往往容易忽略的另一问题，户籍问题直接关系到子女上学等基本权益。房屋买卖中的户籍迁出与迁入一旦发生纠纷，不是民事纠纷，非人民法院的受案范围；行使户籍管理职权的公安户
2022-04-13 15,340 -
二手房交易没过户要办理过户手续吗？
如果没有过户，是需要办理过户手续的。
2022-02-16 15,340
-
01:08
二手房交易程序是怎样的按照法律规定，二手房交易流程包括 第一步 查档、查征信，确认买卖的双方签订协议的资格。第二步 签署《二手房买卖合同》、支付定金 第三步 支付首付款准备按揭资料，签订贷款合同。 按揭资料主要包括以下内容 1收入证明 2银行半年的流水，注意流水
1,765 2021.03.24 -
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,144 2021.04.25 -
01:02
二手房交易费用怎么计算二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,675 2022.04.15
