购房钥匙算交付使用的吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定： “对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。” 也就是说，在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的， 出卖人对房屋的转移占有，即为合同约定的房屋交付使用。 可见，出卖人在约定的期限内向买受人交钥匙，就已经履行了合同约定的交付房屋的义务。 但是，如果当事人在合同中约定必须办理房屋所有权转移登记的，出卖人应按约定履行才算交付。 当然，即使当事人没有明确约定房屋交付包括办理所有权登记手续， 根据法律规定，出卖人交了钥匙，还有协助买受人办理房屋所有权登记，将房屋所有权转移给买受人的义务。
-
购房购房钥匙已拿视为交付使用吗？
“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”也就是说，在法律法规和当事人没有明确约定房屋的交付使用为交付房屋所有权证书的，出卖人对房屋的转移占有，即为合同约定的房屋交付使用。 出
2021-07-08 15,340 -
购房钥匙已拿视为交付使用吗
是的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”根据法律规定，出卖人交了钥匙，还有协助
2022-05-14 15,340 -
购房时收到钥匙视为交付使用吗
是的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条明确规定：“对房屋的转移占有，视为房屋的占有使用，但当事人另有约定的除外。”根据法律规定，出卖人交了钥匙，还有协助
2022-05-28 15,340 -
新房交付钥匙不给钥匙，合理吗
1、关于费用首先要看物业合同上是否有这样的几项内容，一半来说新房确实存在装修服务综合费，如果合同明确约定，业主显然不能拒付。 2、按照法律规定，合同是具有相对性的，业主与开发商签订房屋买卖合同，在交房
2022-04-18 15,340
-
00:55
交了购房首付能退房吗交了首付款之后，如果出现了约定的情形或者是法定的情形，那么购房者还是可以要求退房退款的。如果存在以下4种情形之一，那么购房者都是可以行使合同的解除权的：第一，开发商延迟交房，超过合同约定交房日的三个月；第二，开发商交付的房屋实测面积与合同约
3,677 2022.04.15 -
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
5,065 2022.04.17 -
00:59
签了认购书交首付可以退房吗购房者和开发商如果已经签订了认购书，那么认购书就具有法律效力，是受法律保护的，购房者和开发商都不能够再随意的解除了。如果购房者在交了首付之后反悔，那么可以首先与开发商进行协商.如果开发商同意购房者退款的，那么双方可以签订解除协议，约定清楚和
1,525 2022.04.15
