二手房交易买方应持什么原件
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二手房交易后买方有以下证件:产权证、契税发票,维修基金发票,购房发票等。在交易的过程中,买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明等证明材料和资料。
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买二手房交易需要什么证件
二手房交易一般要带的证件包括身份证明、房屋产权证、户口本等其它证件。 根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定,国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产,应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价,不得瞒报或者作不实
2020.06.10 112 -
二手房交易买方有什么风险
二手房交易买方的主要风险有: 1、卖方未按约交房; 2、卖方不协助办理过户登记; 3、买卖交易无效; 4、卖方配偶声称不知情; 5、卖方不迁出户口。 二手房交易卖方存在的法律风险有: 1、买方延期付款; 2、买方不能全额支付; 3、房地产市
2022.01.13 388 -
二手房交易买方应缴多少税费
(1)契税缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%,首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%契税由买方承担,过户当天交给税务机关。 (2)增值税及附加房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%;房子已
2020.11.14 220
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二手房交易买方需要什么条件
满5年的140平以内的普宅能享受一些税收优惠,税费1%-4%再加一些零散的税费再加2个点的中介费总税费中介费=3.5%-6.5%,100万一套的房子,需要3.5万-6.5万的税费中介费;150万一套的
2022-02-24 15,340 -
二手房交易时买方应注意什么事项
在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下: 1、房屋手续是否齐全(查看房产证,土地证,个别地区还有契税证); 2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况); 3、交
2022-05-20 15,340 -
二手房交易买卖合同原件过户注意什么?
二手房交易的流程比较复杂,一般来说,当事人办理二手房买卖交易包括以下步骤: 1、二手房交易流程——买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有
2022-09-04 15,340 -
买卖二手房交易应注意什么
二手房买卖应注意: 1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方,在交易之前都有必要审查对方的情况,如产权人情况,合同的履行能力,房屋的质量等等。 2.合同的条文尽可能的详细化。因为格式合同本身不可能对所
2022-04-14 15,340
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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。 二手房买卖交易的流程为: 1、寻找房源并看房; 2、交易之前,审核及确定房屋情况以及产权等信息; 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案
79 2023.01.04 -
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二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方
526 2022.09.09 -
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二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税,印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税,个人所得税,营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五,印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一
2,591 2022.04.15