土地证面积是否赔偿
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
补偿土地证书的面积。以产权证书为准。房屋产权证书上登记的金额一般确定。产权证书登记面积与实际情况不一致的，需要在拆迁家庭测量时提出并确定。超出部分为合法建筑的，可以补偿。超出部分为非法建筑的，不予补偿，仅以产权证书为准。只有土地证书没有产权证书的，需要确定房屋是否为非法建筑，非法建筑不予补偿。房屋为合法建筑的，以实际测量面积为基础进行测量和评估。但是，如果实际占地面积与土地使用证书上记录的面积不一致，也应根据情况确定。土地使用证书面积大于房屋占地面积的，还需要对空地和空地进行补偿。
《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
拆迁补偿中土地证面积， 1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积， 2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行核算，不过有时候这只是一种做法而已，没有太大意义，他想要的还是那块地，赔偿之前他会综合考虑你们那的容积率，计算出一个折中的价格进行赔偿。
在拆迁房产中，土地证上的公摊面积赔偿也应该属于赔偿的范围。具体的赔偿标准，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
-
土地证上的公摊面积赔偿吗土地证上的公摊面积赔偿，一般单独计算在内。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受补偿的，安置房的公摊面积应在“拆一还一”的基础上进行适当提高。
2020.12.05 90 -
土地面积宅基地被拆迁，拆迁的土地面积怎么赔偿拆迁民房土地面积一般不予单独赔偿，而是以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算补偿数额，具体根据我国现行法律和实际情况而定。
2020.07.26 204 -
土地证面积小于房产证面积房产证上的面积和土地证上的面积不一致，甚至有较大差距，这种情况是正常的。土地证的面积、房产证面积两者之间不存在必然的大小关系。两者之间的桥梁是容积率。对于整体的楼盘项目，是房产证的总面积是等于土地面积乘以容积率的。一般来说出现土地证面积大于
2020.04.27 903
-
拆迁民房土地面积是否要赔偿
房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。房屋补偿按建筑面积算。 国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值
2021-04-09 15,340 -
土地证面积小于房产证面积怎么赔偿
拆迁补偿中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。 2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行
2022-03-21 15,340 -
土地证小于房产证面积怎么赔偿？
拆迁补偿中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。 2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行
2022-04-20 15,340 -
土地证小于房产证面积怎么赔偿
拆迁补偿中土地证面积，1，土地使用证上的是占地面积，就是指你这建筑的一层面积；房屋建筑面积是指房屋所有的面积，你家是二层楼，应该大于120平，按你说的，是200平。 2，正常赔偿是按照房屋建筑面积进行
2022-04-27 15,340
-
00:53
农村土地赔偿农村土地赔偿具体如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据相关法律规定可知，征收耕
1,742 2022.04.17 -
01:02
有土地使用证拆迁怎么赔偿有土地使用证拆迁的具体赔偿金额，需要根据实际情况来定。具体情况如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格； 2、被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评
1,694 2022.04.17 -
01:27
占用土地赔偿标准占用农村土地赔偿项目，包括了土地补偿费、青苗和附着物补偿费、安置补助费、国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费。具体来说： 1、土地补偿费； 2、青苗和附着物补偿费。第一，是青苗补偿费。一般按一季农作物的产值计算。能收获的不予补偿。多
1,994 2021.04.25
