您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋租赁合同自燃而终止怎么理解?需要怎样写

房屋租赁合同自燃而终止怎么理解?需要怎样写

2022-01-20 16:07

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-01-20回复

专业分析:

尊敬的律师我是房东:上周因我通过中介出租房的抽油烟机自燃以至局部着火,后物业将火灭掉了,派出所让租房中介将屋中的隔断拆除,中介不积极响应,我想尽快处理此事并想终止合同(本应于今年八月到期)。 请问: 一,终止合同是将双方已签好的合同撕毁呢还是双方同写一份终止合同 二,我是否一定在中介将我的房屋恢复为初始状后在终止呢?还是现在我强制中介终止再等他们恢复?,但这样他们要不给我恢复房屋为以前状态我如何应对? 三,我是每月收取中介的房租费的,过完春节中介可能不给我租费了,因可能有客户搬走了(共五个户),如果客户还未及时全搬走,我应如何应对?

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丁巧云律师

湖南芙蓉律师事务所

房屋租赁合同终止需要包括七个内容:出租方和承租方的名称;双方需要遵守的约定;双方共同确认的事实;装饰、装修及改造费用与欠付租金、缴水、电费的处理;合同解除的约定;迁入和迁出租屋的时间,租金金额及转帐方式;出租方和承租方的签名,签订日期。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

《民法典》规定房屋租赁一方终止合同的赔偿方式是:首先可以按照合同约定赔偿,合同没有约定的,按照终止合同带来的损失进行赔偿。违约损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

律师普法更多>>
  • 怎么写房屋租赁合同的终止条件
    怎么写房屋租赁合同的终止条件

    终止房屋租赁合同的条件如下: 1、租赁合同到期; 2、房屋拆迁改造; 3、房屋损坏; 4、房屋闲置。 承租人无正当理由闲置公房6个月以上的,等等。租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用和收入,承租人支付租金的合同。第七百零四条规定,租赁合

    2022.04.14 364
  • 房屋租赁合同提前终止怎么处理
    房屋租赁合同提前终止怎么处理

    房屋租赁合同提前终止可以与另一方进行协商,协商一致提前终止房屋租赁合同;另一方拒绝协商的,一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿;但是另一方存在违约情形导致一方单方解除租赁的,不需要支付赔偿。

    2021.03.26 157
  • 终止房屋租赁合同怎么赔偿
    终止房屋租赁合同怎么赔偿

    如果租赁合同约定了出租人违约事项,则承租人可据此条款主张赔偿,即遵循“有约定随约定”的原则。当事人可以在合同中约定,一方违反合同时,向另一方支付一定数额的违约金;也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。如果租赁合同未约定

    2021.02.25 387
专业问答更多>>
  • 房屋租赁合同终止怎么写?房屋租赁合同终止的协议书?需要注意什么

    现承租人由于其自身的原因,要求终止该《房屋租赁合同》,双方特达成如下协议,共同遵守:1、乙方确认其终止《房屋租赁合同》系违约行为,应当承担违约责任并赔偿甲方的损失;2、甲乙双方根据《房屋租赁合同》13

    2022-02-27 15,340
  • 房屋租赁合同终止怎么写

    终止协议出租人(以下简称甲方):承租人(以下简称乙方):甲、乙双方原于年月日签订的合同,经双方友好协商一致,同意该合同于年月日予以解除。并就解除租赁合同,双方达成如下协议:一、双方签字生效后乙方在天内

    2022-09-01 15,340
  • 房屋租赁终止合同书怎么写?

    甲方(出租方)xx 乙方(承租方)xxxx有限公司 甲乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼,总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法继续履行合

    2022-08-02 15,340
  • 房屋租赁合同终止协议书怎样写

    出租方(甲方): 承租方(乙方): 甲、乙双方于****年**月**日签署的***《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方****规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,达

    2022-05-20 15,340
法律短视频更多>>
  • 单方终止租赁合同怎么写 00:59
    单方终止租赁合同怎么写

    当事人想要单方终止租赁合同,可以通过以下的方式来实现合同终止的目的:1、向对方发出书面的通知,依法行使合同的解除权利;2、向对方发出口头的通知,这主要针对的是双方面对面交谈的情况;3、依法向人民法院提起诉讼,或者按照仲裁条款的约定向仲裁机构

    896 2022.05.11
  • 租房终止合同怎么写 01:15
    租房终止合同怎么写

    租房终止合同,应当包含以下内容:1、合同的双方当事人,具体就是指房东和租客的姓名或者名称。同时,还要附上双方的真实信息,例如双方的身份证号码;2、所涉及的房屋的地址以及相关情况。为了防止纠纷的产生,应当如实阐述房屋在交付的时候,以及接收的时

    1,507 2022.04.15
  • 租赁房屋合同书怎么样写 01:02
    租赁房屋合同书怎么样写

    签订规范的房屋租赁合同,有利于保障租赁双方的权利义务。房屋租赁合同应当包括以下5个方面的内容:第一就是房屋的基本信息,例如房屋的位置,面积,楼层;第二是关于租赁期限,租赁用途的约定,承租方不得随意变更约定好的租赁用途;第三就是关于租金,例如

    1,109 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?