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财产租赁税费怎么算

2023-02-13 11:37

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2023-02-13回复

专业分析:

国税函(2002)146号文件《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》规定:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:①财产租赁过程中缴纳的税费;②由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用;③税法规定的费用扣除标准。比如某个人当月出租自有店面房屋取得收入16000元,同时当月发生水电维修2000元,那么: 1、应交纳租金收入的营业税:16000×5%=800 2、应交纳的各项地方税费:城市维护建设税:800×7%=56;教育费附加:800×3%=24;地方教育费附加:800×2%=16;800×2%=16(有的地方从2015年1月起停止征收),合计112元 3、房产税:16000×12%=1920元 4、印花税:16000×1‰=16以上税费合计:2848当月发生水电维修费用2000元个人所得税税额=[每次所得收入×(1-20%)]×20%=[]×(1-20%)]×20%=1784.32元公式中的(1-20%)为税法固定的费用扣除标准。

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