您的位置:法师兄 > 专业问答 > 签订购房合同后对方不能按时交房怎么办

签订购房合同后对方不能按时交房怎么办

2022-05-03 09:44

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

河南在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

对方既然不能按照合同约定的时间交房给你,确实是违反了合同规定,属于违约。但如果他只是延迟交付,而延迟交付房子对你也没有造成重大损失,或者,造成致使合同无法履行,那么,不属于根本违约,合同不需要解除,只需要把合同延迟履行即可。而合同细则可以重新商量,例如,租金支付问题。 当然,如果你认为已经致使合同无法继续履行,那么可以要求解除合同,并要求对方支付违约金。 因为约定违约金较高,所以,对方如果认为违约金约定过高,不符合实际情况的,可以向法院申请酌情降低违约金。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张文翔律师

北京京师(海口)律师事务所

签订购房合同后能否退回,主要是看双方的具体情况。我国法律规定,能退房的条件有两种,分为约定条件与法定条件。约定条件是指购房者与开发商双方在合同中约定了退房的条件。当双方约定了具体条件,并且购房者能证明条件成立的情况下,是可以退房的。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

签订购房合同如果存在下列情形之一的,可以退: 1、开发商违反法律法规。 2、开发商存在欺诈、胁迫购房者签订合同的。 3、开发商未取得预售许可证预售商品房的。 4、房屋面积误差比绝对值超过百分之三的。 5、出卖方原因导致无法办理房产证的。 6、逾期交房,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的。 7、房屋主体结构质量不合格的。 8、房屋已设定抵押未事先告知消费者的,或已经出卖给第三人的。

律师普法更多>>
  • 购房没按合同时间交房怎么办?
    购房没按合同时间交房怎么办?

    开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者

    2021.02.21 966
  • 签订购房合同后买方违约怎么办
    签订购房合同后买方违约怎么办

    应当承当赔偿责任。按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方坚决要求继续履行的,除符合《民法典》第五百七

    2021.04.10 333
  • 签订购房合同时能代替按手印吗
    签订购房合同时能代替按手印吗

    签订购房合同时能代替按手印。只要有购房者的书面委托,代理人代替按手印是有效的,购房合同一般需要购房人签字确认,合同由双方签字生效,购房人因特殊情况不能签字的,可以书面委托其他成年公民作为代理人签字盖章,公民、法人可以通过代理人实施民事法律行

    2022.04.17 1,037
专业问答更多>>
  • 购房合同签订后多久能办理按揭

    按揭买房签订商品房买卖合同后一个月内必须办理银行按揭,建议根据贷款银行确定购房合同的有效时间。 按揭贷款有关事项,履行提交资信资料、买受人选择银行按揭贷款付款方式须在签订购房协议后5日内将办理按揭贷款

    2022-04-29 15,340
  • 购房合同签订后房东不交房租该怎么办

    第一,合同约定违约金过高,应当调整;第二,如你有证据证明你催促过房东来收房租,且符合你们一直以来的贯例,则你未违约;第三,房东即使未通知你,如果合同没有禁止,则他出卖房屋也没有违约;第四,优先购买权只

    2022-04-06 15,340
  • 签订购房合同对方违约怎么办

    如果对方存在严重的违约行为,如果对方毁约,您可通过法律途径提起诉讼根据对方违约要求法院判决对方在退还购房款的同时支付违约金并赔偿您的全部损失。具体违约金可按照房子现在的实际价值确定,或者您也可以要求法

    2022-03-26 15,340
  • 购房合同签订后不能履行该怎么办

    需要协商处理,原则上不属于违约。

    2022-01-21 15,340
法律短视频更多>>
  • 签订购房合同后卖方违约怎么办 01:04
    签订购房合同后卖方违约怎么办

    签订购房合同卖方违约的,买方可以主张定金责任或者违约金责任,二者只能选其一。定金责任是指给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金,所以买方可以要求卖方双倍返还定金。买方如果认为定金不

    998 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?