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签订购房合同后对方不能按时交房怎么办

2022-05-03 09:44

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2022-05-03回复

专业分析:

对方既然不能按照合同约定的时间交房给你,确实是违反了合同规定,属于违约。但如果他只是延迟交付,而延迟交付房子对你也没有造成重大损失,或者,造成致使合同无法履行,那么,不属于根本违约,合同不需要解除,只需要把合同延迟履行即可。而合同细则可以重新商量,例如,租金支付问题。 当然,如果你认为已经致使合同无法继续履行,那么可以要求解除合同,并要求对方支付违约金。 因为约定违约金较高,所以,对方如果认为违约金约定过高,不符合实际情况的,可以向法院申请酌情降低违约金。

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