买到小产权房怎么办
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小产权房能买。买了小产权房会存在以下风险: 1、没有产权证和土地证同地区,小产权房的价格是商品房价格的1/3甚至更低,所以让不少朋友顶着产权风险也要购买小产权房子。但在房屋交易或抵押过程中,产权证是必须要有的证件。而小产权房子没有相关证件,即便有也是村委会或乡政府颁发的,法律不予认可。 2、无法上市交易因为小产权房没有产权证,因此不具备转让、处分、收益和继承等权利,也无法过户。 3、拆迁赔偿少小产权房子没有产权,只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同,该类房产一旦出现政策规划,房屋价值将会有很大的变化。遇到房屋拆迁,房主只能得到很少或无法得到相关补偿。 4、无法办理银行贷款小产权房是没有国家颁发的合法产权证的房产,购房者不能选择贷款方式买房。即便全款买房后,如果后期遇到财务周转也不能通过抵押方式获得银行的贷款。 5、户口无法迁入买了小产权房,购房者无法迁入户口,无法获得免费医疗和义务教育资源。 6、政策不确定国家尚未出台关于小产权房处理的明确政策,无法预知风险。
买到小产权房的处理如下:对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法;对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。
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2022-08-27 15,340 -
买到小产权房子该怎么办
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00:58
买了小产权房怎么处理买了小产权房的,具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房,因为小产权房不受国家法律保护,没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,买
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