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房屋确权面积包括哪些内容

2021-12-01 08:11

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湖北在线咨询顾问团

2021-12-01回复

专业分析:

根据我国有关法律规定,农村房屋确认面积包括:(一)建筑物和构筑物以墙体外包为界,接缝以墙体或柱体为界;(2)选择的阳台和楼梯以突出部分垂直投影计算占地面积,但底层不得建造;(三)两户以上使用同一土地的,土地面积按房屋产权建筑面积与总面积的比例分摊;弄堂用地,楼上农民的分摊面积是一半,其馀是共用面积;(四)通过购买商品房和公开有偿出让取得国有土地使用权或者集体土地有偿出让取得的集体土地使用权,不计入宅基地面积

法律依据:

《农村宅基地管理办法》第十一条

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