购房合同已备案怎样更名?求帮助解答。
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1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意; 3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续; 4、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。 注意 购房合同已经过正式备案的，更改买受人之前必须将已经登记备案的合同撤销，再重新签署合同进行登记，因此这种更名流程比较复杂。
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已备案的购房合同更名需要购房者填写合同备案注销、更名申请书，拿给开发企业进行签字盖章。之后购房者需要拿着签字盖章后的合同备案注销、更名申请书、身份证以及相关购房证明材料，到房产管理部门申请。房产部门审核后，上报给市房地产登记发证中心审批，之后根据购房者提供相关材料进行办理，盖章就可以了。
已备案的购房合同不能更名，如果想要更名只能等预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之时才能更名，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
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购房合同已备案可以更名吗购房合同备案后，可以更名交易。已备案的购房合同更名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
2021.01.25 547 -
已备案的购房合同该如何更名已备案的购房合同更名流程如下： 1、 购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由； 2、 购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并盖章同意； 3、 购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身
2022.06.06 640 -
已备案的购房合同可以更名吗已备案的购房合同的更名须经双方协商一致，注销原合同登记备案，重新签订购房合同变更买受人申请新的合同登记备案，变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
2021.02.27 147
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怎么办理婚后购房合同?求帮助解答
首先购房合同写你老公的名字，他就是买受人，就是户主，他就是贷款的借款人，而根据银行信贷政策规定，已婚者必须夫妻双方办理贷款，所以才会出现你所说的贷款是两个人的名字，跟办理房产证跟签购房合同是没有任何关
2022-07-20 15,340 -
租房合同如何改名字?求帮助解答。
应当从新签订租赁合同，如果只是改个名也可以就是不规范，双方的合同都有改，然后双方都要再改动的地方签字，这样才能生效。
2022-07-16 15,340 -
已备案的购房合同怎么更名？
已备案的购房合同不能更名，如果想要更名只能等预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之时才能更名，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手
2022-06-10 15,340 -
已备案的购房合同如何更名
需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销
2022-05-30 15,340
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01:22
购房合同如何更名办理购房合同更名的，首先，购房者应向开发商申请办理更名手续，经开发商同意后，由开发商向不动产登记部门申请撤销已经与购房者签订的网签合同。不动产登记部门经审核同意的，会撤销原网签房屋买卖合同的预告登记，原网签房屋买卖合同即作废。此时，开发商可
3,243 2022.05.11 -
01:11
购房合同可以更名吗根据我国民法典第543条规定，当事人协商一致，可以变更合同的内容。这里的变更内容，就包括了，对合同当事人的变更。但是，由于购房合同涉及的标的物价格较大，根据相关法律规定，只有在没有完成网签和备案之前，购房者才可以与开发商变更购房合同的当事人
2,288 2022.04.15
