二手房的出售税费由谁承担
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我们先从契税说起，我们都知道买新房是由买房一方来缴纳契税，但是买卖二手房就不是这样了，据我所知，各城市契税缴纳方的规定各有不同，比如北京规定，二手房过户契税由买房人交。我咨询了包头某置业公司的负责人，他告诉我，地税局所出示的契税单上要标注买卖双方的名字，也就是说，买卖双方可以一起承担契税，但是实际操作过程当中，买方交纳契税的现象比较多。再说营业税，根据房子情况不同，有全额营业税和差额营业税之分，顾名思义，营业税就是在你经营获得利益之后，理所当然地应该把一部分收入以税费的形式上交给国家，从字面上理解：营业税应该是由卖房一方来交。下面说的是个人所得税，这个很容易解释，个人收益的一部分上交国家，毫无疑问，个人所得税应该由卖房得利一方承担。但是由于这几年二手房市场一直是求大于供，市场是卖方市场，所以在实际的二手房交易过程当中，很多情况下契税、营业税、个人所得税都是由买房一方来交的。因此这里我要提醒那些急于买二手房的朋友，如果以上的几种税费对方都让你来交，而因为急于买到这套房子你也同意了去交这些税费，那么你一定要和对方协商降低房屋的卖价，保证自己的利益，不能因为买房心切一再让步。
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二手房买卖的税费由谁承担二手房买卖房屋的税收，由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。按照国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均
2020.04.26 180 -
二手房交易税费由谁承担买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。
2020.03.06 719 -
二手房过户税费由谁承担二手房交易税费主要包括契税、增值税和个人所得税，买家是承担契税，卖家承担增值税和个人所得税。契税的税率一般为1%、1.5%、2%和3%，根据情况不同，选择不同的契税税率，增值税的税率是5.6%，但是如果房屋的产权达到了2年以上，就可以免收增
2021.04.28 870
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二手房的二手税费由谁承担？
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结
2022-04-18 15,340 -
二手房售后税费的划分由谁来承担
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般
2022-04-14 15,340 -
二手房过户税费由谁承担?
在二手住宅交易过程中，卖方一般是房地产过户税的纳税义务人，但法律不禁止买卖双方约定纳税的义务人。如果双方对纳税义务承诺不明确，经协商无法达成一致，应按税务部门对各种税务和纳税义务人的明确规定承担纳税人
2021-10-25 15,340 -
买卖二手房税费由谁承担
按照国家规定，二手房交易税费中商品房5年以内征收全额营业税，目的是为了限制炒房，通过交易环节的负担，让人们不要炒房的一种手段，所以应该由卖房者支付税费。还有个人所得税，印花税等，都是由卖家承担的，现在
2022-06-13 15,340
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01:11
买二手房契税谁承担买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可
10,894 2022.04.15 -
01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
6,007 2022.04.15 -
01:08
二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24
