潜江土地承包合同应该注意什么问题
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签订土地承包合同的注意事项具体如下: “承包方代表姓名”要与身份证一致; “承包土地人口”为农户现有人口; “土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确; “承包期限”起始日期为签订合同的现时日期; “承包方签章”如无私章的,应由承包方签名并按手印确认; “承包土地地块情况”长、宽可以不填,面积一定要填,地块“田界”必须准确具体,台账登记不准确具体的应予纠正; “地块地类”只分水田、旱地两类; “承包地附着物情况”要实事求是,不能漏填错填。
一、签订合同时应当审查施工合同主体; 二、注意约定合理的付款方式; 三、工期和工期调整的约定技巧当事人在约定工期调整的时候,应当明确,对于施工方递交的工期调整报告,发包方应当在几日内回复,如不回复视为认可。 四、签订建设施工合同时应注意的其他问题 1、质量条款不应采取主观标准质量条款通常包括“质量等级”、“验收标准”、“特殊标准”的约定。 2、多种方式结合约定承包范围承包范围条款应当通过结合“文字描述”、“施工图纸”、“工程量清单”、“界面划分”多种方式进行约定。 3、违约责任应当约定具体违约责任的约定方式有:“概况性约定”、“具体约定”两种方式。建议对于主要义务分别做具体的约定,不要使用概况性约定。此外,违约责任条款还要明确具体的责任方式,比如违约金的计算、违约行为与施工企业权利的衔接等。
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土地承包合同变更问题
变更条件:⑴已存在土地承包合同关系。⑵土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。⑶土地承包合同变更应当遵守法定的方式。⑷必须有土地承包合同内容的变化。 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分
2021.01.02 421 -
租房合同应该注意什么问题?
签订房屋的租赁合同一定要注意以下方面。第一就是明确房屋具体的交付时间,移交时的状态。比如有哪些附属设备设施。第二,对于租金的约定一定要完整明确。包括了租金的标准,租金的总额,租金的支付期限,租金包含的范围,还有租期内物业管理费,水电等费用的
2021.02.08 208 -
签合同时应该注意什么问题?
实行合同制,使公民可以通过各种合同取得自己需要的商品和服务,也使各种经济主体明确自己对消费者的责任。依法订立的合同受法律的保护,公民可据此防止不法交易,维护自己的合法权益。 合同是当事人之间明确民事权利义务的协议,因此,当事人在订立合同中应
2021.04.19 135
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土地承包合同签订应注意哪些问题, 土地承包合同签订时应注意什么呢
一、土地纠纷必须处理到位,严禁回避矛盾。在土地承包纠纷未彻底处理前,存在土地承包纠纷的村民小组的所有农户都不能签订合同,以免堵死土地承包纠纷调处的空间。二、签订合同必须阳光操作,严禁闭门造车。凡是农户
2022-01-24 15,340 -
在签订土地承包合同时应该注意哪些问题
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款: (一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名称、坐落
2022-05-26 15,340 -
承包土地合同怎么写,签订时应当注意哪些问题?应该注意哪些问题?
在签订土地承包合同时,承包合同内容应该包括发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义
2022-02-15 15,340 -
签订土地承包合同时要注意什么问题
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款:(一)发包方、承包方的名称,发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;(二)承包土地的名称、坐落、面
2021-04-01 15,340
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00:59
买房签合同应注意哪些问题
虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多,篇幅也长,但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意,在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间,房款的支付方式,违约责任,赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
786 2022.04.17 -
00:53
买房应注意些什么问题
在购房前,购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证,如果是代理销售的机构,还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托;其次,购房者在缴纳商品的购房款,签订相关合同,认购书意向书的时候一定要认真的审查,特别是关于自身权利义务和
529 2022.05.18 -
01:17
写合同应该注意什么
写合同应该注意什么 在订立合同过程中,当事人最需要注意的就是合同的具体内容。因为合同的具体内容涉及到责任承担问题,只要合同是双方自愿订立的,成立之后的合同就会生效。双方当事人都需要受到合同的约束。拒绝履行合同约定的义务的当事人,需要承担相应
2,232 2022.04.17