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买房协议怎么写

2022-05-09 09:43

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云南在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

朋友以30万购得其弟弟的商品房一套.购买时双方口头协议:支付现金20万,剩下10万打欠条.在签书面协议书时写到:一次性付清房款,但实际上,朋友只支付了现金20万,并打了一张10万的欠条.其弟弟在签协议书后将房产证和土地使用证交给了朋友.一月后因矛盾,其弟弟声称:买房时并未一次性付清现金房款30万,要得到房子,必须马上支付打成欠条的10万.不然他随时可以拿回房屋.请问:他们签的协议有效吗?他弟弟可以随时要回房子吗?

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天津东方律师事务所

关于买房的协议书建议请专业律师出具,具体内容主要包括以下几个方面: 1、转让标的,包括房屋的地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。 2、产权现状,包括房屋是否处于抵押的状态,以及其处理方式。 3、租约现状,包括房屋是否有租约,租客是否已放弃优先购买权等。 4、转让价款。 5、交易定金,该定金是否交予居间方或第三方进行监管。 6、房屋保证金。 7、付款方式,买方购买该房屋是否一次性付款还是需要按揭付款。 8、递件过户,购买的房屋约定具体什么时候办理产权转移登记手续。 9、税费承担,约定清楚交易的相关税及费,具体由哪一方进行承担,若因法律法规及政策变化产生的新税费,由哪一方承担。 10、房产交付,具体约定交易房产在满足什么条件下进行交付。 11、违约责任。 12、纠纷解决。

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