租房合同一式两份有法律效力吗
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两份有效,对双方有约束力。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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租房合同一式两份,只签一份只要有双方当事人的签字也有效。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
一式两份的协议只签了一份的,协议仍然有效,因只有一份,故有一方当事人必然不能拥有协议原件,这是有巨大法律风险的: 1、拥有方有一方修改协议内容的可能,如果另一方不能证明协议是一方事后一方修改或未经认可修改的,则在法律上要以修改后的协议内容为准,这样就可能会对另一方产生不利影响。 2、如果因履行协议产生纷争,不拥有协议的一方想要维权的,因不能提供协议,就有可能不能按协议商定来追究另一方的法律职责,对自己的维权导致法律阻碍。
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2021.03.18 892
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2022-05-22 15,340 -
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