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房龄超过20年能不能办公积金贷款啊

2022-01-04 22:18

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2022-01-04回复

专业分析:

可以贷款,银行一般要求二手贷款房龄加贷款年限小于45年。公积金贷款住房公积金贷款所需材料:1、借款人及其配偶的户口簿;2、.借款人及其配偶的居民身份证;3、.借款人的婚姻状况证明;..购房首付证明;5、.借款人及其配偶的信用状况报告由银行打印;6、.符合法律规定房屋买卖合同或协议。一般住房贷款对于面积没有严格要求,但对于房产年限有一定的要求。一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年以内,贷款的金额一般为房产评估额的50%至80%不等。主要根据个人信用情况确定。公积金贷款对房龄也有限制,但比商业贷款宽很多。

法律依据:

《住房公积金管理条例》。

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章法律师

广东律参律师事务所

房子超过20年是可以使用公积金贷款的。一般来说,二手房要通过公积金贷款,贷款期限最长不超过20年款期限+二手房房龄不能超过40年,也就是说房龄20年是可以申请公积金贷款的,只是可贷款年限比较短而已。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

住房公积金提取后是可以贷款的,不过会有影响,会影响贷款的额度。只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。 如果配偶之前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付最少6成。

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