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债务人不还房产怎么办

2022-03-30 14:16

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2022-03-30回复

专业分析:

如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产,并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后,该房屋可以解押,债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产;债务人未清偿银行债务的,债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产,拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分,用于偿还债权人的借款。

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债权人可以向人民法院起诉请求债务人履行债务。如债务人还不履行债务的,债权人可以依据法院判决申请强制执行。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、找债务人进行协商。若协商一致还符合代物清偿的条件,可以考虑代物清偿;2、协商不成的,可以催讨,提醒债务人及时清偿债务;3、向人民法院起诉请求债务人清偿债务;4、有保证人的,在保证期间内向保证人主张权利。

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