什么是施工合同发包人
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一、什么是施工合同发包人 发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。 二、承包工程纠纷的解决方式 承包工程中发生纠纷，有以下的处理方式： （一）和解，是指建设工程纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。 （二）调解，是指建设工程当事人对法律规定或者合同约定的权利、义务发生纠纷，第三人依据一定的道德和法律规范，通过摆事实、讲道理，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决建设工程纠纷的方法。 （三）仲裁，亦称“公断”，是当事人双方在纠纷发生前或纠纷发生后达成协议，自愿将纠纷交给第三者，由第三者在事实上作出判断、在权利义务上作出裁决的一种解决纠纷的方式。 （四）诉讼，是指建设工程当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的纠纷，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。合同双方当事人如果未约定仲裁协议，则只能以诉讼作为解决纠纷的最终方式。
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施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。指发包方(建设单位)和承包方(施工单位)为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。
发包人义务： 1、遵守法律。发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。 2、发出开工通知。发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。 3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。 4、协助承包人办理证件和批件。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。 5、组织设计交底。发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。 6、支付合同付款。发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。 7、组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
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2022-06-23 15,340 -
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2003年11月24日，国务院令第393号通过《建设工程安全生产管理条例》。《条例》第十一条规定：建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。第二十条规定：施工单位从事建设工程的新建、扩建
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