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安置房70年产权到期后怎么办

2022-03-19 15:21

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江西在线咨询顾问团

2022-03-19回复

专业分析:

国家规定:住宅的建设用地使用期限最长为70年,当购房者付清房款取得所购住房的产权证之后,在国家规定的土地使用年限70年之内,购房者对所购的住房依法拥有占有、使用、收益、处分权,并可以依法转让、出租、出售、交换、赠予、抵押,也可以继承。因为您所付的购房款已包括了地价和土地使用费土地使用期满(即70年之后),购房者需按规定提前一年提出续期申请,如果国家不在此地规划修建公路、机场、体育馆等公共设施,应当予以批准,并重新签订土地使用合同,同时购房者还应向国家交纳地价款和土地使用费。

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章法律师

广东律参律师事务所

其实70年产权是指的土地使用权,而房屋所有权却是永久的,没有期限限制,即使70年产权房到期后按照法律法规是可以自动续期的,只要你的房产没有完全毁损灭失就会一直享有,去相关部门缴纳土地使用金就可以了自动续期了。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买的房子产权70年到期后会自动续期。法律规定,普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

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