您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买房按揭逾期怎么办?

买房按揭逾期怎么办?

2022-04-13 11:53

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-04-13回复

专业分析:

1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2.如果贷款人未及时的还月供,银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的,而且对于贷款人的个人征信也会有不良记录的。 3.一般银行对于连续3个月未还月供的会下发律师函告知,拍卖其抵押的房屋,如果自身月供有压力可以提前向贷款银行申请延期还月供业务。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

按揭买房开发商逾期交房购房人可以通过以下方式进行退房: 第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用; 第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同; 第三种,业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,解除担保贷款合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

具体操作是:首先购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知,要求开发商在接到退房通知后的一定期限内给予明确的回复。 可以选择适用三种处理方式: 第一种,先解除购房合同,由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用,然后,由业主到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行; 第二种,业主先到银行解除担保贷款合同,办理提前还贷手续,将剩余贷款本息提前还给银行,然后,业主再同开发商解除购房合同,要求开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用; 第三种,业主与开发商达成退房协议,开发商将首付款、已还按揭款及利息、其它费用返还给业主,业主欠银行的剩余贷款本息也委托开发商直接还给银行,解除担保贷款合同。

律师普法更多>>
  • 按揭买房开发商逾期交房 购房人想退房怎么办
    按揭买房开发商逾期交房 购房人想退房怎么办

    按揭买房开发商逾期交房,购房人想退房,符合条件可提出退房要求,若开发商不同意退房,无法达成退房协议,业主可以直接向法院起诉。

    2021.10.10 151
  • 按揭买房开发商逾期怎么办购房者可以退房吗
    按揭买房开发商逾期怎么办购房者可以退房吗

    按揭买房开发商逾期购房者是可以退房的,但是构成违约的需要承担相应的违约责任。首先,购房者可以与开发商协议解除购房合同进行退房;当事人在制定购房合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,购房合同解除;购房合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合

    2021.04.06 110
  • 按揭买房离婚怎么办
    按揭买房离婚怎么办

    夫妻按揭买房离婚时的分割:双方可通过协议的方式进行处理,提前写明房子的以后的所有权人,并在后续房产证办好之后按照协议进行分割;如果协商不成,通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的房屋。当事人可以等到房产证下来以后,再向

    2021.04.08 203
专业问答更多>>
  • 买房按揭逾期了怎么办

    1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2.如果贷款人未及时的还月供,银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的,而且对于贷款人的个人征信

    2022-03-29 15,340
  • 买房按揭已逾期,怎么办?

    1.购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 2.如果贷款人未及时的还月供,银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的,而且对于贷款人的个人征信

    2022-04-12 15,340
  • 买房按揭逾期会怎么样

    购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 如果贷款人未及时的还月供,银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的,而且对于贷款人的个人征信也会有不

    2022-03-21 15,340
  • 购房按揭逾期怎么办

    购房按揭是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 如果贷款人未及时的还月供,银行会按照其累计的逾期还款天数计算滞纳金的,而且对于贷款人的个人征信也会有不

    2022-04-18 15,340
法律短视频更多>>
  • 买房按揭办不了怎么办 00:53
    买房按揭办不了怎么办

    自己的按揭贷款办理不下来,那么一定要根据贷款办不下来的原因来确定处理的方式以及责任的承担。如果是由于开发商的原因导致购房者按揭办不下来的,例如开发商没有取得预售许可证,或者销售不具备使用条件的现房的,那么这种情况下导致银行不批贷款,购房者可

    526 2023.01.04
  • 买二手房按揭办不下来怎么办 00:47
    买二手房按揭办不下来怎么办

    当购房者得知自己的贷款办不下来的时候,首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因,然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整,那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的,那么购房者可以要求退房,但是这种情

    559 2022.05.13
  • 买房按揭征信不通过怎么办 00:56
    买房按揭征信不通过怎么办

    在房地产交易中,很多人都会采取银行贷款的方式来支付部分购房款。当按揭贷款办理不下来,那么购房者一定要先向银行了解清楚办理不下来的原因是什么,然后看商品房买卖合同之中是否有约定。如果是由于政策原因或者是银行的规定发生变化,导致购房者不能贷款的

    1,682 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?