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公寓可以二次抵押贷款吗

2022-05-14 19:33

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湖南在线咨询顾问团

2022-05-14回复

专业分析:

公寓不能做二次抵押,因为公寓属于40年产权,无法办理房产证,而二次抵押的一个重要条件是该房子已经办理房产证,所有公寓不能做二次抵押。 办理二次抵押最好是在同一家银行做追加抵押,比较好操作。按规定,房屋二次抵押贷款期限不能超过30年。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。

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