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租房水电气漏水法院怎么判

2022-03-20 17:29

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西藏在线咨询顾问团

2022-03-20回复

专业分析:

这种情况我曾经遇到过一般都是诉讼到法院后经过法院委托进行损失的价值鉴定,之后再按鉴定数额加上一些间接的损失如装修时的搬家费、租房期间的费用的,但因为你这个涉及到大白的损失,一般就算是一块水印也要是要进行全部大白的损失的,所以这部分还要根据大白的费用和平米数进行计费,这种情况下你可以根据市上的价钱进行协商解决

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出租房屋漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。

章法律师

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要先查一下原因,究竟是因为什么原因导致出租屋漏水。如果自己没有过错,确因水管老化致使楼下损失,那么就不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。《合同法》规定:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”自身有过错就要承担赔偿责任。所谓过错,是指知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险,却没有采取措施防止损害发生的状态。根据《合同法》规定:“承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、丢失的,应当承担损害赔偿责任。”如租赁合同中有特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,需要自行承担维修赔偿义务。

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