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单位集资房买卖可以吗

2021-10-25 17:25

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山东在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

卖方使用的住宅套内的建筑面积和建筑面积与商社买卖合同的约定面积不一致,合同有约定的,按约定处理的合同没有约定或约定不明确的,按照以下原则处理:(1)面积误差比绝对值在3%以内(包括3%),按合同约定的价格实际结算,买方要求解除合同的,不支持(2)面积误差比绝对值超过3%,买方要求解除合同,返还已经支付的住宅费用和利息的,应支持。买方同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(包括3%)部分房价由买方按约定价格补充,面积误差比超过3%部分房价由卖方承担,所有权归买方的房屋实际面积小于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(包括3%)部分房价和利息由卖方返还买方,面积误差比超过3%部分房价由卖方返还买方。

法律依据:

房屋买卖合同司法解释全文第十四条

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