宅基地用于集资建房小产权合同有效吗
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无效。土地使用权限有限，使用也需要依照有关法律制定，否则签订的协议和合同不具有法律效益。小型产权房屋没有国家颁发的土地使用证书和预售许可证，购买合同不会在土地和住房管理局备案。所谓的产权证书并不是真正合法和有效的产权证书。《经济适用房管理办法》第三十条规定，经济适用房买受人拥有有限的产权。购买经济适用房不足5年的，不得直接上市交易。买受人因特殊原因确实需要转让经济适用房的，由政府按照原价格、折旧、价格水平等因素进行回购。购买经济适用房满5年，买受人上市转让经济适用房的，应当按照当时同一地区普通商品房与经济适用房差价的一定比例向政府支付土地收入等相关价款，具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；买合同规定的经济适用房价款也可以明确规定。
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1.集资建房收款收据具有法律效力。 2.收据是企事业单位在经济活动中使用的原始凭证，主要是指财政部门印制的盖有财政票据监制章的的收付款凭证，用于行政事业性收入，即非应税业务，收据是具有法律效应的。 3.法律效力即法律约束力，指人们应当按照法律规定的那样行为，必须服从。
只要不违反法律规定，就有效。大体说，在农村合作双方系同一个集体经济组织成员，且符合一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，该建设符合乡村规划和土地利用总体规划，且办理了相关审批手续，有效；否则，无效。需要特别强调的是，非本村村民，进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。
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宅基地合作建房有效力吗宅基地合作建房没有效力。理由如下： 1、双方在签订合同时，都知道合同项下土地的性质是农村集体土地，因此双方对合同无效有相同的过错； 2、原则上，损失应由双方平均分担。无论双方签订的合同文件的形式如何，本质上都违反了法律规定，属于试图以法律形
2022.05.24 732 -
宅基地是集体建设用地吗我国实行土地用途管制制度，宅基地属于集体建设用地大类项下的1个小类，属于村民住宅建设用地。任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或
2020.08.30 229 -
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小产权集资建房的合同有效吗?
1、无效。土地的使用权限是有限的，其使用也是需要遵循相关的法律制定才可以，否则其签订的协议以及合同都是不具备法律效益的。 2、小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备
2022-07-19 15,340 -
小产权集资房合同有效吗
漏了一个集体房：集体房是指集体或单位建造的供单位职工使用的房子，但不出让只是租凭的性质的未分配的单位集体房。产权也是单位所有，土地性质有出让土地也有划拔土地。
2022-07-20 15,340 -
宅基地集资可以建房吗
房地产登记一般分为五个程序，即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。 （1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请
2022-07-30 15,340 -
农村宅基地使用权自建房有效吗
是无效的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的，农民只有使用权，没有处分权，是不能作为个人财产非法转让的。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《土地
2022-03-16 15,340
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集资房合同有效吗按法律规定，以下情形的合同无效： １、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； ２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； ３、以合法形式掩盖非法目的； ４、损害社会公共利益； ５、违反法律、行政法规的强制性规定。 单位集资建房，实
1,329 2022.04.17 -
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宅基地买卖合同合法有效的吗宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的
2,126 2022.04.17 -
01:19
宅基地上建房能出售吗宅基地上建的房屋不能出售。因为根据我国有关法律规定，城市市区的土地是属于国家所有的，而农村和城市郊区的土地，除法律有特殊规定外，属于集体所有，并非个人所有。国家土地和集体所有的土地都可以依法确定给个人使用，使用土地的个人或单位，有义务保护、
2,153 2021.03.24
