买卖合同已签, 但是房产证没过户
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没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿,并立有契约,买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认定买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买卖合同成立生效后,没有办理物权的登记并不影响合同的效力问题。
1、双方签署有买卖合同,当事人实际交付车辆给买方,没有办理车辆过户手续,如果此期间车辆发生事故,有买家当事人承担责任,和车辆登记人无关。 2、规定机动车可以过户,车辆号牌是不能过户的,过户车辆时车管所会注销车辆号牌,车主持有车辆满3年的,可以过户车辆时申请保留车牌6个月。 3、车辆不过户,出现违章还是原车主的,车辆不过户,出险后保险公司不赔付,车辆不过户,原车主可以有权报失窃,买方可能就得不偿失。
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房屋买卖合同没签,但已经给了定金
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2021.01.28 899 -
房产证不过户,签订买卖合同是否有效
依据相关法律的规定,购买房屋时,双方签订买卖合同未办理过户的,只要合同符合法律规定的,合同是有效的,过户并不是房屋买卖的必要条件。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
2021.01.23 159
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房屋买卖合同未过户,但是已经过户
你们之间所签的房屋抵押条款是有效的,但是房屋抵押权并没有设立。如果没有到房管局办理抵押登记手续的话,起诉到法院如果该房屋在房管理局有其他的抵押,则优先受偿其他债权人。建议你去房管局办理抵押登记,要不然
2022-04-28 15,340 -
已经签订买卖合同但是房产证没有过户,现在要过户,我该怎么办呢?
这种情况你们只能起诉他们违约,房屋的产权转移以登记为要件。买房的合同只能说明你们双方对房屋和价款意思达成一致,在该房屋尚未出卖给善意第三人之前,你们可以请求他们继续履行合同——去办理房屋产权过户。若房
2022-02-11 15,340 -
买房合同已签, 但是没有办产权证
1、既然买卖合同已经订立,合同依法成立并有效。除非该房屋因土地问题不能办理产权证。2、如果你不想卖房了,你应当按照合同约定承担法律责任。至于是否为“赔四分之一的问房款,双倍定金”应视合同约定而定,同时
2022-05-09 15,340 -
买二手车没签合同但是已经过户
1、双方签署有买卖合同,当事人实际交付车辆给买方,没有办理车辆过户手续,如果此期间车辆发生事故,有买家当事人承担责任,和车辆登记人无关。 2、规定机动车可以过户,车辆号牌是不能过户的,过户车辆时车管所
2021-12-16 15,340
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01:56
卖买房产过户用公证吗
一般情况下,卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序,但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式,在买卖房子的时候,必须要对房屋进行过户,才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下: 1
921 2023.01.04 -
01:10
没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的,因为根据我国相关的法律法规规定,合同生效条件: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益; 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
890 2022.04.17 -
01:00
买卖房产过户流程
房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后,再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向,签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场,向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费,二
2,596 2022.04.15