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中介不签字有效吗

2023-02-13 11:37

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河南在线咨询顾问团

2023-02-13回复

专业分析:

夫妻共同房产,出售必须双方签字同意。严格说,房屋买卖合同没有你的签字属于效力待定合同:你补充签字同意,合同就有效;你不同意签字,合同就无效。你电话告知中介你不同意出售,有什么证据?有电话录音还是什么?如果有证据,请直接带你的身份证和结婚证到该中介说明情况,撤销合同,不要让事情进一步发展。如果继续发展,即使你最后能收回房子,你爱人也要承担违约赔偿责任。

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如果在订立合同时是由债权债务人直接进行,没有中介参与的,只要合同符合我国法律法规的有效要件的,那么没有中介签字也不影响合同的有效性。但如果中介参与了合同的订立活动的,则中介将在合同中有一席之地,即必须要有中介签字,否则合同无效。 根据《民法典》第四百九十条的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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