离婚后对方不卖房该怎么办
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一般来说,如果所卖的房子属于夫妻共同财产,那么由于卖房对于夫妻来说属于大事,因此必须双方都要同意才行。夫妻一方不可以私自卖房,夫妻一方私自卖房的行为属于无权处分。按照法律来说,无权处分的行为原则上是无效的。但是法律也作出了例外规定,如果满足下述规定,那么夫妻一方私自卖房的行为就是有效的: 第一,受让人受让该不动产或者动产时是善意的。也就是说,他不知道所买的房子是夫妻一方私自卖的。 第二,以合理的价格转让。也就是说,房子是以市场价格卖出去的,不能明显低于市场价格。 第三,转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记。也就是说,房子已经办理了产权登记。
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离婚后,对方房贷不还的,应当按照实际情况处理。离婚后,对方房贷不还的,当事人应当按照以下情况进行处理:1、房贷属于个人债务的,即使对方不还,跟当事人也无任何关系;2、房贷属于夫妻共同财产,离婚时,约定由对方偿还的,对方不还的,当事人应当先行偿还,然后再去人民法院提起民事诉讼,让对方还钱。
一方不愿意离婚,那么另一方可以通过向管辖区的人民法院提起诉讼的方法进行离婚。法院在受理离婚案件后,也会通过法律途径对双方存在的婚姻问题进行调解。最后法官会根据案情和双方提交的证据作出宣判。一方不服审判结果的,可以上诉。
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