问二手房交易有哪些税费政策
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目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。手续费：每平方米6元。契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。印花税：万分之五收取。
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二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。如果卖方及其房产满足家庭住宅且购房超过5年，免交个人所得税；其他情况无减免规定。纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。
根据我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面： 1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
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二手房交易有哪些税费?二手房交易需要交纳的税费： 1、买房人应缴纳税费：契税；印花税，房款的0.05%；交易费，3元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；个人所得税:房产交易
2020.04.27 449 -
二手房交易税费有哪些二手房交易要缴纳的税费有：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满2年）的增值税；二手房权属登记取证费；二手房交易费；二手房测绘费。
2020.06.05 166 -
二手房交易税费有哪些二手房交易税费有： 1、契税。一般由买方缴纳，双方可以自行约定； 2、营业税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 3、个人所得税。一般由卖方缴纳，双方另有约定除外； 4、增值税。房产证或契税完税证满2年免缴纳，不满2年的则按成交总价缴纳全额
2022.03.24 296
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二手房交易税费政策有哪些？
目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，
2022-04-14 15,340 -
二手房交易税费有哪些新政策？
一、什么是二手房交易税费？ 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。二手房交易
2022-03-14 15,340 -
郑州二手房交易有哪些税费政策
我国法律上规定的郑州二手房交易税费标准是二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人
2022-08-03 15,340 -
二手房交易税费新政策
2010二手房交易税费新政策： 按照财政部和国家税务总局政策规定，二手房税收政策出现了变化：“对单位、个人转让住宅‘二手房’恢复征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、个人所得税。”这
2022-03-14 15,340
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01:54
二手房交易的税费是多少二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土
1,487 2022.04.25 -
01:33
二手房交易的注意事项有哪些二手房交易时，作为买方应着重注意以下事项：1、必须核实卖方的不动产权证书及房屋产权证。2、要求中介对房屋进行查档并将查档结果提供给买方。3、注意房屋的建设时间，土地使用权剩余年限。4、对比同地段类似房屋的价格。5、过户前不宜支付房屋全款和全
4,116 2021.04.25 -
01:27
买二手房要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳。 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。 如果房产证满2年、面积
15,204 2021.04.25
