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二手房买卖合同的法律效力

2022-03-15 17:58

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2022-03-15回复

专业分析:

【1】根据第四十四条依法成立的合同,自成立时生效。【2】根据第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同,自期限届至时生效。附终止期限的合同,自期限届满时失效。【3】房主和房客应该依据已经生效签订合同规范自己的行为。【4】如果不到期限就撵走房客,要付违约责任。房价也是依据合同,不能涨价。【5】合同里有约定违约金从约定;没有约定协商解决。【6】不能协商解决的,通过去法院诉讼解决。

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