商家店面中转房东应注意啥问题
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接手转让门面，通常会承受高额的转让费，因此除了考虑自身经营上的风险外，需要着重了解门面的真实情况。在签订店面租赁合同之前，应当了解转让人为何转让？并要求转让人出示与房东所签的合同内容，着重看一下什么条款能够继承、什么能够借鉴，什么必须重来，以方便自己签订合同时借鉴。接手转让门面应着重注意以下多少个方面： 1、签订合同前，应获到房东认可，不仅是原合同上的条款，而是与房东对接，方便日后续租及解决相关问题； 2、签订合同时两方应当拿出各自身份证或户口簿，签上各自的真实姓名，并写上身份证号码。两方相互＂验明正身＂。为谨慎和郑重起见，能够对合同申请公证。合同一式三份，接手人、转让人和公证处各持一份。 3、在合同内写明自己拥有转让权； 4、合同到时后续租问题，最好注明直接与房东直接签订续租协议； 5、转让前的花费要查清，水电、物业等等可否有欠款； 6、交付订金须让另一方出具收据或收据； 7、转让人所欠第三方款项，必须明确让他执行承受，跟店铺无关。为避免出现纷争，在签订合同时，能够注明债权的追溯期间、范围及负责人。
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股权转让中应注意以下问题，具体为：股权转让合同的生效与股权转让的生效不同；股权转让合同的生效只决定了转让人与受让人之间的权利义务，股权的实际转让取决于合同的实际履行；在履行股权转让合同时，转让方的主要义务是将股权转让给受让方。
店铺转让合同应该注意以下情况：转让人为房屋所有人的，必须持有产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件。如果非房屋所有人的，转让人必须有权转让。受让人应当在合同订立前，向出让人支付一定数额的定金，定金数额应当根据实际情况，在转让财产价值范围内确定。
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房主转租时应注意的问题注意下列问题： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、转租应当取得出租人的同意。 3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。
2021.01.22 94 -
期房转让应当注意的问题一、若预售商品房未付清房款，在转让是应先征得开发商同意。 二、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商； 三、转让合同双方应在转让合同生效后前往房地产交易管理机构办理转让合同登记备案手续； 这样做主要
2021.03.06 80 -
房主转租应注意哪些问题？注意下列问题： 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2、转租应当取得出租人的同意。 3、转租期限不能超过原租赁合同的租赁期限。
2021.01.09 131
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店面转让房东不同意有问题吗
店铺转让房东不同意，转租合同有效。但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 转租合同解除后，次承租人可以要求承租人承担违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、
2021-11-21 15,340 -
店面租赁合同应注意哪些问题
1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证， 2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对
2022-04-08 15,340 -
在预售商品房转让中应该注意哪些问题, 在预售商品房转让中注意哪些
在预售商品房转让中应该注意的问题有： (1)必须存在有效的商品房预售法律关系。由于商品房预售在法律上有很多条件限制，不能满足其中—条就会使预售法律关系无效，所以受让人必须首先确定转让人与房地产开发商之
2022-03-15 15,340 -
商标转让应注意哪些问题
1、将注册商标转让给他人的，应当到商标局或者委托国家认可的商标代理机构办理注册商标转让手续。2、因企业合并、合并、重组而转让商标专用权的，应当到商标局办理注册商标转让手续。3、依法判决转让商标专用权的
2021-12-29 15,340
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00:53
买房应注意些什么问题在购房前，购房者应当首先确认房地产开发企业已经取得了商品房预售许可证，如果是代理销售的机构，还必须要取得房地产开发企业的授权销售委托；其次，购房者在缴纳商品的购房款，签订相关合同，认购书意向书的时候一定要认真的审查，特别是关于自身权利义务和
406 2022.05.18 -
00:59
买房签合同应注意哪些问题虽然房屋买卖合同的涉及的内容比较多，篇幅也长，但是务必要引起足够的重视。签订房屋买卖合同要注意，在签订合同的时候一定要仔细阅读合同的全文。特别是关于房屋的交付时间，房款的支付方式，违约责任，赔偿等关系到核心权益的内容。如果发现合同里面有问题
681 2022.04.17 -
01:16
房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
593 2022.04.15
