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房屋租赁合同如何获得法律认同

2022-05-31 20:04

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2022-05-31回复

专业分析:

认定房屋租赁合同的法律效力,主要应从以下几个方面来判定: 1.审查合同的主体是否适合,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件,如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。 2.审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 法律依据《民法典》。

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