刚买的二手房怎么贷款买
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资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份； 2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》； 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份； 4、购房人收入证明； 5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。； 6、开发商的收款帐号1份。 流程： 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款； 4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。； 5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人办理初步手续； 6、申请审批期限一般为7日内。
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买二手房办贷款的流程为： 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； 2、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估；并且让其出具评估证明； 3、向银行提交相关资料和证件，然后贷款银行会进行审批； 4、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 5、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 6、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；当借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金。
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