您的位置:法师兄 > 专业问答 > 农村房子面积超了怎么办

农村房子面积超了怎么办

2021-08-11 16:08

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

西藏在线咨询顾问团

2021-08-11回复

专业分析:

没根据房产证上规定的面积进行建造的,超出的面积是违章建筑,违章建筑不能办房产证。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定,房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条,房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

法律依据:

《房屋登记办法》第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。 《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

农村房子翻建超出面积后,其超出审批面积部分无法获得产权证、土地使用权证,建房者要主动向审批机关报告并按照规定补交费用。建房者也可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,等分户建房或房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,超过部分退还集体。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

第一种情况:不通过审批超出面积,审核不通过。所以,修改下宅基地面积,再去审核就好了。这个主要发生在规划建设宅基地的环节。第二种情况:超出部分按标准收费超出当地宅基地面积标准的,超出部分需要收费。这种一般发生在房子已经建好了。

律师普法更多>>
  • 农村宅基地建房面积超标怎么办
    农村宅基地建房面积超标怎么办

    农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状,符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。

    2020.04.30 328
  • 农村房子超面积会被强拆吗?
    农村房子超面积会被强拆吗?

    农村房子超面积是否会被强拆,需要根据具体的情况而定:1、如果建房已经办理合法的审批手续,如本人㓟相关的宅基地使用权证书、规划许可证等,且针对1面积超标的情况主动向审批机关报告以及补交一定费用,一般不会被拆除;2、如果隐瞒面积超标的情况,被有

    2021.12.11 5,304
  • 农村宅基地超出面积怎么办
    农村宅基地超出面积怎么办

    农村宅基地若超出了规定的面积,则应当对行为人以非法占有土地的标准处以相应的处罚。《土地管理法》规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。

    2020.05.21 304
专业问答更多>>
  • 农村房子超面积了怎么办

    1、超出的部分要缴纳一定的罚款。如果不缴纳罚款,并且隐瞒被查实之后,就有可能被视为违章建筑,被要求限期拆除。 2、国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定,严格执行宅基地面积标准

    2022-06-10 15,340
  • 农村房子面积超了怎么办?

    超出的部分要交耕地补偿费用。国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知的第三条第三款是这样规定的:严格执行宅基地面积标准,宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在

    2022-05-29 15,340
  • 农村房子超面积怎么办

    1、超出的部分要缴纳一定的罚款。如果不缴纳罚款,并且隐瞒被查实之后,就有可能被视为违章建筑,被要求限期拆除。 2、国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》规定,严格执行宅基地面积标准

    2022-05-23 15,340
  • 农村房屋超了面积怎么办?

    超出的部分要交耕地补偿费用。国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知的第三条第三款是这样规定的:严格执行宅基地面积标准,宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在

    2022-06-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 怎样计算农村房子的占地面积和使用面积 00:58
    怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

    计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房

    4,209 2022.05.11
  • 农村房子强拆怎么办 00:54
    农村房子强拆怎么办

    农村房子强拆的处理方式如下: 1、如果遭遇农村房屋非法强拆的,可以在遭受侵害时立即报警求助;可以在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任;公民、法人或者其他组织的合法权益受到行政机关或行政机关工作人员作出的具体行政行为侵犯造成损害的,

    685 2022.08.30
  • 农村房子被村干部强拆怎么办 01:07
    农村房子被村干部强拆怎么办

    农村房子被村干部强拆的处理办法如下: 1、了解拆迁主体,如果是政府主导的,一般是为了公共利益,具有一定的强制性,这种情况只能争取合理补偿;如果是纯粹的商业行为,就不具有强制性,所有权人有权决定是否被拆迁; 2、分清楚是国有土地上拆迁还是集体

    4,709 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?