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租房合同上写三个人的名字, 如果要解除合同怎么办?

2022-05-03 09:36

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江苏在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

答:1、如果房产登记簿上登记的产权人为A的妻子一个人的,则A没有产权,不是房屋的所有者。但是你们所签订的租房合同的效力可以通过表见代理的认定来确认合同的效力,如果表见代理不能成立的,则合同是无效的。 2、合同有效的,根据您所说的情况,因为双方已经同意提前解约,所以是没有违约金的。 3、A是否要支付违约金给B要根据他们之间的合同约定和实际履行情况来定,从您所说的情况来看,A如果单方面无正当理由要求解约的,需要支付违约金。

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