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房产他项权人是谁

2021-07-04 08:57

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辽宁在线咨询顾问团

2021-07-04回复

专业分析:

是指房屋抵押给谁,谁就是他项权人,房屋使用权是指依法享有使用支配房屋的权利,可以依法处置房屋,包括房屋翻新,房屋改建,房屋出卖赠与等等,他项权应当是建立在土地使用权基础上,包括不动产的抵押权,租赁使用权等等。

法律依据:

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。

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