没开盘的房子可以预定吗?
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没有预售许可证是不能开盘卖房的。法律强制性规定,商品房预售的条件需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房,就必须要具备该五本证书。
没有预售许可证不能开盘卖房。预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证,未取得预售许可证进行预售的行为属于违法,与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效,但在起诉前取得合法有效商品房预售许可证的可以认定为有效。
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开盘要预售许可证吗?
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
2020.04.28 191 -
开盘需要预售许可证吗
1,没有预售证的房子是不能买卖的,开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。 2,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书
2020.09.02 135 -
没有预售证的房子可以退定金吗
可以退。房地产开发公司未取得预售许可证,就没有售卖房子的资格,此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护,所以,可以向开发商索要已经交纳的定金。
2021.02.01 146
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房产没开盘能预定吗
1.房产没开盘不能预定,因为没有开盘一般没有预售许可证,不可以进行房屋预售。 2.根据《城市商品房预售管理办法》第六条的规定,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预
2022-05-17 15,340 -
没有预售许可证也可以开盘吗
没有预售许可证不能开盘。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的,卖方销售房屋是违法
2022-05-15 15,340 -
没有预售许可证能开盘卖房吗
没有预售许可证是不能开盘卖房的。法律强制性规定,商品房预售的条件需要具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证。开发商想要售卖期房,就必须要具备该
2022-06-08 15,340 -
没有预售许可证能开盘吗
没有预售许可证不能开盘。 1,没有预售证的房子是不能买卖的,开盘只是开发商销售的一种仪式。该仪式是建立在开发商办理出预售证之后才举行的。 2,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许
2022-03-05 15,340
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01:16
没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取
2,766 2022.04.15 -
01:11
房子没过户可以违约吗
房子没过户,房屋所有权没有转移,这时双方都可以违约,只是要按照合同里面关于违约责任的约定,来承担违约后果。 但如果是卖方违约,而买方起诉到法院要求继续履行的,法院可能会判决强制过户给买方。 按规定,一方没有履行合同义务或者履行合同义务不符合
1,724 2022.04.17 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗
需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时,开发商已持有房屋预售许可证,符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户; 2、房产证即《房屋所有权证》,是购房者通过交易,取得房屋
1,621 2021.04.22