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单独房产证和集体土地证怎么过户

2022-04-11 09:53

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2022-04-11回复

专业分析:

单独房产证集体土地证过户需要符合过户条件才能过户。单独房产证集体土地证过户如下:1、需经过村民委员会同意;2、购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件;3、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料;4、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;5、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告;6、审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记;7、最后购房者在指定日期领取房产证;8、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;9、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;10、房产证、土地证;11、房屋交易手续;12、房屋产权登记;13、房屋评估报告。以上是对于您的疑问黑龙江集体土地的房产证如何过户的解答

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张神兵律师

广东律参律师事务所

可以。想要过户到购房者个人名下,必须要知道原来房主是否有房产证,集体房屋房产证能过户。拥有农村集体土地建设房屋房产证的,只能是房屋所在村镇户口的村民或是同村村民。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房地产权转让应提交的资料有: 1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。 2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件,法人代表证明书或营业执照复印件)。 3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件,合资、股份制企业需出具董事会决议。 4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。 5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。 6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。

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