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房产证两年过户和五年过户有什么区别

2024-05-18 12:13

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2024-05-18回复

专业分析:

房产证两年过户和五年过户的区别分为三种,分别为:1、契税方面:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住房免税;2、个人所得税:普通住宅:两年以上(含)五年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)X20%;五年以上唯一住宅可以免征;3、土地增值税:普通住宅免征;非普通住宅三年内:房屋成交总金额X0.5%,三年至五年的:房屋成交总额X0.25%;五年或五年以上免征。

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