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二手房过户的步骤是怎样的

2023-04-12 09:44

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2023-04-12回复

专业分析:

一、对交易房屋产权进行调查。 购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。 二、买卖双方签订二手房买卖合同。 三、评估房产。 正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。 四、办理贷款。 五、向房地产管理部门提出过户申请。 六、房地产管理部门核查。 七、缴纳契税等二手房交易税费。 八、房地产管理部门核发新的房屋产权证。 双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。

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一、买方核实卖方出示的房屋产权证明及身份证等其它相关证件;二、双方商定房屋成交价格等事宜;三、双方签订一式三份的房屋买卖合同;四、经相关人员审批后,办理立契的手续;五、缴纳税费;六、办理产权过户,完成交易。

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