山东省常州市政府征地补偿安置条例
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经省国土资源厅苏政地批准征用土地。常州市国土资源局根据《中华人民共和国土地管理法》第48条和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定,现将核准后的土地权属单位、面积等征地补偿安置方案内容的有关事项,如下: 一、建设用地项目名称: 城市路网完善工程东经120路 二、征用土地位置:常州市区、区 三、土地补偿安置标准参照常政文件执行。 1、土地补偿标准:耕地按2元亩其它农用地按17600元亩水利设施用地、机耕道、宅基地、工矿用地按2元亩。 2、安置补助费标准为25000元人。 3、青苗费补偿标准为1100元亩。 4、在田附着物补偿费按实结算。 四、征收土地补偿安置费明细表。 五、征地范围内房屋拆迁: 1、拆迁补偿标准与安置方式按常州市人民政府常政发183号执行。 2、请征地范围内房屋等建(构)筑物的所有权人积极配合拆迁部门实施拆迁工作。 六、被征收土地四至范围内的土地所有权人和使用权人对本方案内容如有不同意见,请在公告发布一星期内以村委会(村集体经济组织)或村民小组为单位,以书面形式送到所在地国土所。
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根据土地管理法的相关规定,土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算,全国平均每亩地大约5-6万,地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高,看当地经济发展水平,但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的,如果认为补偿标准过低,一定不要签订任何补偿协议,可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿,律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证,征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查,通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式,争取提高补偿标准。
政府征地补偿条例是: 1.各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2.土地被征收前3年平均年产值的确定:按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3.按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。
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