房屋典当风险有哪些
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房屋典当风险有哪些 1、典当行青睐房产典当不排除受高收益驱动 近几年，房产典当成为我市各家典当行的重头业务，一方面是市场需求的必然结果，另一方面也是典当行看中了房产典当的高收益，有所侧重的结果。 据记者了解，目前我市各家典当行收取的房产典当月综合服务费为2。7％，虽然它相对民品典当收取的月综合服务费4。2％要低得多，但由于房产典侠资金一般都在几十万元，所以收益还是非常高的。 一笔房产典当相当于几十七民品典当，而且资金回收较快，这么高的回报率，典当行在资金充裕的情况下当然首选房产典当了。一位业内人士一语道破了典当行热衷于房产典当的缘由。 2、房产典当业务比例过重当心绝当带来资金风险 记者从有关部门了解到，作为一个特殊的流通行业典当行的市场准人非常严格，审批机关涉及商务、公安和工商等部门，而对于典当行开展资金风险较大的房产典当业务，新出台的《典当行管理办法》更是设置了高门槛——注册资金必须达到500万元。
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防范中介买卖房屋风险的方法有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意是否设置合同陷阱、是否隐瞒房屋真实情况；注意是否假冒房屋产权人、赚取不合理高低差价、是否收取中介费以外的杂费。
存在下列风险： 1.二手房中介公司全包价不透明。介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。 2.买方因为过户问题“钱房两空”。在正式过户之前，产权仍然归属卖方，并且某些房屋存在无法过户的可能。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。 可以采取下列措施化解风险： 1.购房时要透过广告宣传表面的现象做实质性的核实，充分行使消费者的知情权。 2.实地了解拟购房屋的具体情况，核实与广告内容是否一致。 3.产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要谨慎。 4.谨慎签订购房合同，签订合同前最好向业内律师咨询。
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（1、）住房手续是否完整的住宅生产证是证明住宅所有者拥有所有权的唯一证明书，没有住宅生产证的住宅交易对购买者来说有很大的风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵
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