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房改房个税是怎么回事的规定是什么的

2022-07-12 08:52

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2022-07-12回复

专业分析:

对个人转让的自用达五年以上,并且是唯一的家庭生活用住房取得的所得,可免征个人所得税 购买住房的时间界定标准,国家税务总局、财政部、建设部《关于加强房地产税收管理的通知》第三条第(四)款规定: “个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间” 你的房改房尽管在98年与单位已与单位签好合同并付清房款,但房产证是2011年办的,购房日期应从2011年算起 如果你今年出售房改房,不用缴纳营业税,但要缴纳个人所得税

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广东律参律师事务所

新房子的房屋契税一般是交房时才会把税费给开发商,由开放商统一代收交给房管局,然后统一办理产权证。如果买的是二手房,一般是在房屋网签后,过户之前就可以到房屋所属房管部门办事大厅的税务窗口进行办理税费缴纳。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

因为我国的个人所得税在2019年进行了改革,从2019年起个人所得税不仅增加了专项附加扣除,提高了起征点,还建立了综合与分类相结合的个人所得税制。所谓综合税制就是对纳税人的个人综合所得进行全年合并,然后按照年度来计算税费,在进行个人综合所得年度汇算时,如果纳税人之前预缴的税费高于年度汇算应缴税费,那么就会产生退税,相反的,如果预缴税费低于年度汇算应缴税费,那么就需要补交税费

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