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离婚时房贷属于夫妻共同债务吗

2021-11-08 21:13

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四川在线咨询顾问团

2021-11-08回复

专业分析:

离婚时,抵押贷款不一定是夫妻共同债务。根据相关法律法规,夫妻一方婚前签订买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后以夫妻共同财产偿还贷款,登记在首付款人名下,离婚时房地产由双方协商处理。如果双方不能达成协议,法院将判决该房地产登记方未偿还的贷款为登记方的个人债务。

法律依据:

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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广东律参律师事务所

不一定属于共同财产,房子如果是婚前一方支付首付款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;如果是婚后夫妻双方付首付的,可以成为共同债务。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

离婚时没还完的房贷是否属于夫妻共同债务的确认方式:如果说房子是属于其中一方的,并且贷款也是其用个人财产偿还的,那么该债务则属于其个人债务。若房屋最终认定归共同所有的,则应认定是夫妻共同债务。

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