公共绿地的绿地率怎么计算
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绿地率指的是规划地块内各类绿地面积的总和占规划地块面积的比率。绿地率越高，小区的绿化越好，居住的舒适度越高。那么怎么计算小区的绿地率呢？绿地率=绿地的面积/土地的面积绿地率通常以下限来控制：并不是长草的地方就都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米以及道路边线1米以内的土地以及地表覆土达不到3米深度的这样的土地，不管它们上面是不是有绿化，都不计入绿地的面积。绿地率其实是的“居住区用地范围内的各类绿地”主要包括公共绿地，宅旁绿地，配套公建所属的地和道路绿地等。公共绿地内到内地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑都可视为绿地。绿化率是一个不够准确、不规范的用词，准确的提法应该为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化的垂直投影面积之和与小区用地的之间比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。不管是绿地率还是绿化率都是考量一个项目绿化程度的指标。绿化程度越高小区的绿地面积越大，相对来讲小区的环境也就越舒适。大家在买房子的时候可以关注一下房子的绿地率。
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公共绿地的定义：是指地方市政部门修建的，可以供广大市民休息已经进行休闲活动的一些场所，其中像公园，动物园和植物园和花园等一些场所都可以叫做公共绿地。
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。物业管理服务合同的特定当事人就是业主、业主大会和物业管理公司。当然，当事人一方违约可能是因第三人的行为或者上级机关的行为造成的，但于此情形下也应由违约方向对方承担违约责任，违约方可以在承担责任后以债务的形式向第三人或上级机关追偿。
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