房屋的交付期限如何界定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
法律并没有明确约定在购房合同中交付期限应该如何约定，一般可以约定为以建设方、设计方、勘察方、施工方、监理方等五方验收合格为交付条件，也可以约定一个具体的交付时间。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交房使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
交付期限未约定的，可以通过以下的方式确定，具体如下：合同当事人未约定标的物的交付期限或者约定不明确的，可以补充本协议，不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定；当交付期限没有约定或者约定不明确，不能按照合同条款或者交易习惯确定时，出卖人可以随时履行交付义务。
-
交付期限不明确的如何确定交付期限在买卖合同中出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该期间内的任何时间交付；没有约定交付期限时可以按以下方式确定交付期限： 1、如果合同当事人没有约定标的物的交付期限或约定不明确的，可以就此协议补充，不能达成补充协议
2021.01.16 202 -
房产交付期限要如何约定房产交付期限约定如下： 1、房地产是否具备交付条件，通常约定房屋竣工验收合格，相关设施设备铺设到位，符合正常使用条件后方可交付房屋； 2、房地产交付的确定期限。房产开发前期资料不全、未能通过有关部门综合验收、未能委托办理实地测绘手续。对于非
2022.04.15 144 -
房产交付期限应如何约定房产交付期限应约定如下： 1、房地产是否具备交付条件，通常约定房屋竣工验收合格，相关设施设备铺设到位，符合正常使用条件后方可交付房屋； 2、房地产交付的确定期限。开发商应向房管局提供完整的房屋前期信息，如规划许可证、土地使用许可证、开工许可
2022.04.15 246
-
房屋交付如何延期
(一)正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒
2022-05-08 15,340 -
房屋延期交付，房屋如何处理
房屋延期交付，合同约定赔偿的，按合同约定赔偿。如果合同没有约定赔偿，可以参考以下标准： 逾期交付使用房屋的，按照有关主管部门在逾期交付使用房屋期间公布或者有资质的房地产评估机构评估的同地段同类房屋租金
2021-11-19 15,340 -
房屋延期交付的如何处理
(一)正常延期交付的处理正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒
2022-05-01 15,340 -
房屋的交付期限怎么算？
1、关于房屋交房时间的规定为：在买卖双方签订的购房合同里，应该约定明确的日期，能翻看购房合同里的具体约定时间。 2、合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用的话，属于违约行为，能请求支付
2022-05-17 15,340
-
01:06
婚前婚后房产如何界定首先，婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；婚后房产，是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。婚前房产不一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。 判断某房产是属于个人财产还是共同财产，有以下两个要点： 1、用于购买该房产的
1,188 2022.04.17 -
01:13
房产婚前财产如何界定根据我国《民法典》的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请
2,080 2022.04.17 -
01:26
如何界定夫妻关系存续期间夫妻关系存续期间，指的是男女双方缔结婚姻关系之日开始，至双方离婚之日或者一方死亡之日为止。由于一方死亡之日十分清楚，没有界定的必要，因此界定夫妻婚姻关系存续期间，最重要的是界定两个时间点，一是缔结婚姻关系之日，二是离婚之日。 缔结婚姻关系之
796 2022.05.11
