您的位置:法师兄 > 专业问答 > 公共租赁房产权抵押贷款合法吗?

公共租赁房产权抵押贷款合法吗?

2021-11-30 15:09

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2021-11-30回复

专业分析:

地方各级住房保障主管部门应当在合同中与建设单位约定,建设单位不得将公共租赁住房资产作为融资抵押物。公共租赁住房资产是指地方政府住房保障主管部门持有的住房,纳入城市住房保障规划和年度计划,提供给符合条件的保障对象。公共租赁住房资产包括公共租赁住房项目中的住宅,以及配套的非住宅资产(公共用房、商业用房、停车位、设施设备用房等建筑)。

法律依据:

《公共租赁住房资产管理暂行办法》第二条、第十一条 第三百九十九条 《中华人民共和国民法典》第三百九十九条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

在民间借贷中,当事人抵押房产是合法的,但是该房产必须是债务人或者第三人有权处分的财产,且当事人需要采用书面形式订立抵押合同,还需要及时办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

章法律师

广东律参律师事务所

民法典规定公共租赁房产权不能抵押。公租房是国家限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房,不具有完整产权无法办理抵押登记。

律师普法更多>>
  • 房产抵押借款租赁合同有效吗
    房产抵押借款租赁合同有效吗

    房产抵押借款租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。

    2021.01.05 108
  • 公租房可以抵押贷款吗?
    公租房可以抵押贷款吗?

    公租房是不能做抵押贷款的,因为公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有。

    2020.07.19 378
  • 租车合同的抵押和抵押贷款合法吗
    租车合同的抵押和抵押贷款合法吗

    租车抵押给担保公司是不合法的。租车人对车辆不享有所有权,因此,租车人对租赁车辆只有使用权,但是没有抵押等处分权,否则,属于侵权,应承担侵权责任。在租车人到期不归还车辆,要负责赔偿出租人因此而遭受的损失。

    2021.03.07 425
专业问答更多>>
  • 民法典规定公共租赁房产权能否抵押作为抵押

    1、民法典规定公共租赁房产权不能抵押。 2、公租房是国家限定建设标准和租金水平面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员的住房,不具有完整产权无法办

    2022-05-27 15,340
  • 个人租赁房产抵押贷款流程

    贷款流程 1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律

    2022-04-27 15,340
  • 房产抵押贷款合法吗

    如果签订了抵押合同,合同内容不违反法律规定,并且办理了抵押登记,是合法的。 《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为

    2022-06-12 15,340
  • 房产抵押借款租赁合同有法律效力吗

    视具体情况而定。如果是抵押前签订的租赁合同,那么是有效的。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约

    2022-05-14 15,340
法律短视频更多>>
  • 符合房产抵押贷款条件 01:18
    符合房产抵押贷款条件

    通常情况下,符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中,学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产,所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是,关于房

    1,584 2021.03.24
  • 房产抵押贷款条件 01:10
    房产抵押贷款条件

    房产抵押贷款条件: 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产,并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的,通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年,房龄加上贷款的年限不可超过40年,最高贷款年限一般可分为三种类型

    2,207 2021.04.25
  • 房产抵押贷款的条件 01:39
    房产抵押贷款的条件

    房产抵押贷款需要满足下面几个条件: 1、对于贷款人来说,必须征信良好,如果在两年内连续三月逾期还款,或者累计六次逾期还款的,就不属于信用良好。除此以外,贷款人还需要具备还款能力,可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明;并且,对于

    6,025 2021.04.25
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?