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农村宅基地证件好办吗

2022-03-09 17:39

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2022-03-09回复

专业分析:

下级政府用不着弄宅基地证件糊弄老百姓,户籍登记的法律效力是最高的,土管部门在任何时候审查宅基地时会把户口本登记的家庭确定为首选审批对象,即户口本是证明宅基地归属的最有力直接证件,对于新发放的宅基地也不会看证件,直接查阅档案,省的辨别真假,当然看档案的目的是确定登记的家庭为审查对象,再次审批,可不表明原来的审批现在还是有效的

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广东律参律师事务所

1、房屋拆迁有补偿:房产证其实就是一个证明依据,比如目前农村拆迁工作比较多,眼下不少农村面临统一规划重要工作,新一轮的拆迁工作是根据土地、宅基地、房屋的具体证明作为一种依据进行补偿,虽然在拆迁时会进行测量,但还是要依据所登记的相关手续作为标准,如果拿不出有效证明,那么就会存在争议,如果登记不动产权之后房屋拆迁将会比较顺利的得到补偿。 2、可以抵押贷款:贷款一直是农民最难的一道坎,除了有五户联保倾向于农村,一般农村急用钱之时还是会向亲戚朋友去借,因为农民拿不出有利的抵押物品去贷款,农村房屋不动产权证就是可以进行抵押贷款的凭证。 3、退出宅基地有补偿:根据土地最新规定,农民可以自愿退出宅基地,并且是有偿的,现在农村人进城越来越多,进城落户之后,农村宅基地会被闲置,但根据最新法规闲置两年以上是要被收回的,所以国家鼓励农民自愿退出宅基地,会一次性给予补偿,另外如果是因为村里统一规划征收宅基地,有的地方会按照自愿退出原则,每年发放分红作为征收补偿。 4、确权:土地确权已经结束,如果再有了房屋不动产权证,那么自己家里的边界和房屋边角等都可以明确地划分出来,有利于防止邻居之间产生矛盾。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

可以向县(市)土地行政主管部门申请办理。办理时需要提交的材料有: 1.户口簿原件以及复印件、身份证复印件; 2.当地公安局派出所的证明; 3.申请书一份、委托书一份; 4.宅基地使用权登记表; 5.原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件。

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