在法院拍卖还在按揭，购房人如何维权
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法院拍卖还在按揭的房产，购房人将受到很大的损失，主要包括：1、评估、拍卖、执行费用到时候都是从拍卖款中支付的；2、房产一般是按照评估价格的80%起拍，如果没人购买，还将再次降低起拍价。3、房屋内的个人财产如果购房人不搬走，我们碰到过类似的案子，法院会要求申请人提供地方，把这些东西都放到申请人提供的地方去，因此产生的费用由购房人出。如果碰到类似的问题（包括房价下降想断供、按揭人自己经济状况恶化无法还款），一般我们会建议当事人首先看一下开发商有没有严重违约的地方，主张退房，将风险转移给开发商。如果没法退房，那最好自己找下一个买家，将房产卖出（可以转按揭），这样你受到的经济损失将大大减少（至少不用承担诉讼费、评估费、拍卖费、执行费、因拍卖程序导致房屋低价交易的差价） 如还有不明确之处，可进一步咨询我。
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按揭房法院可以拍卖。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行有权向法院起诉，法院按照相关流程进行查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。按揭买房是银行的一种贷款业务，是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务，这里的按揭，是购房者，即按揭者将产权转让给抵押人，受益人作为还款的保证人。
应当按以下顺序进行清偿： 一、债务人的给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，由债务人在清偿时指定其履行的债务。 二、债务人未作指定的，应当优先履行已经到期的债务；数项债务均到期的，优先履行对债权人缺乏担保或者担保最少的债务；均无担保或者担保相等的，优先履行债务人负担较重的债务；负担相同的，按照债务到期的先后顺序履行；到期时间相同的，按照债务比例履行。
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按揭房法院可以拍卖吗按揭房法院可以拍卖。按揭房的按揭款没有按时支付给银行的，银行有权向法院起诉，法院按照相关流程进行查封、拍卖。但作为抵押权人，贷款银行有优先受偿权。按揭买房是银行的一种贷款业务，是购房者房将房子抵押给银行获取贷款的住房贷款业务，这里的按揭，是
2023.11.26 4,228 -
房屋还在按揭如何过户一、首先应事先通知按揭银行； 二、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完
2020.10.07 113 -
还在按揭的房如何过户?1、首先，应事先通知按揭银行； 2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权
2020.09.16 273
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法院拍卖还在按揭的房产，购房人如何维权？法院拍卖的费用由谁承担
法院拍卖还在按揭的房产，购房人将受到很大的损失，主要包括：1、评估、拍卖、执行费用到时候都是从拍卖款中支付的；2、房产一般是按照评估价格的80%起拍，如果没人购买，还将再次降低起拍价。3、房屋内的个人
2022-03-08 15,340 -
法院拍卖房如何按揭
第一、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 2 第二、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚
2022-08-13 15,340 -
法院拍卖按揭房子会如何？
不可以，只能全款。 1、竞买人应当向人民法院交纳保证金； 2、竞买人凭银行进账单及人民法院财务收款凭证到拍卖机构办理竞买手续；交纳保证金人数不足两人的，不得举行拍卖会；拍卖成交后，买受人交纳的保证金充
2022-07-31 15,340 -
法院拍卖的房子如何按揭
法院拍卖的房产不可以申请贷款，需要在规定时间内全额缴齐拍卖金额，过完户之后可以申请房屋抵押贷款。 房屋抵押贷款办理流程： 借款人在银行开立活期存款帐户； 准备相关资料； 借款人按要求填写借款申请表，提
2022-08-21 15,340
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01:10
房子还在按揭可以卖吗房子还在按揭的是不可以卖的。 一般情况下，在房管局办理过户手续必须要保证房产没有任何抵押、查封情况，如果出现房产正在抵押，或被查封中，房管局无法办理过户。所以如果打算卖掉按揭房，首先最重要的就是先将按揭贷款还清，然后再注销抵押，这样就可以进
22,863 2022.05.11 -
01:23
房子被法院拍卖应该如何办即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪
1,909 2022.04.15 -
00:48
如何办理二手房按揭二手房按揭贷款的流程如下：（1）缴纳购房款，签订购房合同；（2）到银行或者是银行在售楼部办理时填写个人贷款申请表；（3）银行审查按揭贷款申请.银行会对贷款申请人的财产以及信用进行评估。如果符合银行的贷款条件的，那么就会通知申请人签订个人房屋
1,877 2022.04.15
