交房有两年了房管局说是在审核，开发商说在办?
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出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。按照最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条的规定,出卖人延期交房的,经买受人催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使延期不行使的,解除权消灭。
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对于购房者来说，未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。若不具备法定交房条件，购房者在不知情的情况下接收了商品房，此时购房者可以向政府有关部门投诉，要求开发商承担行政责任，亦有权要求开发商承担相应的违约责任，包括要求其继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，赔偿损失的计算可以参照逾期交房的违约责任而定。达到合同约定或法定解除条件时，购房者还有权解除合同。
交首付不签合同： 第一步就是采取协商的方式处理，与房地产开发商协商签订合同； 第二步如果协商未果可以向房屋管理部门举报； 第三步如举报未果，可以向人民法院起诉。
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教资审核说不在户籍地怎么办教资审核说不在户籍地处理办法有： 1、申请人应向其户籍所在地或工作地点的教师资格认可机构提出申请；户籍不在当地，但工作单位在当地的（人事档案在当地或附在当地人才交流中心）。 2、可向工作单位所在地教师资格认证机构申请；户籍和人事档案不在当地
2020.12.24 756 -
开发商交了一房两卖怎么办在开发商一房两卖的情况下，买家可以要求出卖人承担违约责任，返还购房款，赔偿损失以及违约金；合同中对赔偿事项未作具体约定的，则按照法律规定来。也可以要求解除合同。
2020.05.09 97 -
保险公司定损了说还在审核是什么情况建议等待。根据《道路交通安全法》和《交强险条例》被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
2020.01.10 1,362
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开发商开发商交房说明
说明开发商已经把房子交给了你。也就是说开发商具备了交房条件。但有个前提不知道你注意没有，一是开发商在交房时有没有给你们出示《竣工验收报告》，如果有该报告说明你们的房屋已经经过当地房管局、质监所、设计院
2022-02-11 15,340 -
房子逾期了, 开发商说不能交房, 怎么办
开发商逾期交房，已经构成违约，你可以要求对方承担违约责任。 你可以要求对方及时交房，履行合同义务，并要求对方支付合同约定的违约金。 你也可以要求解除合同退还房款，并要求赔偿你因此造成的直接经济损失。
2022-01-22 15,340 -
买房子后现在开发商说没有预售证
对于你所反映的情况，商品房买卖中时有出现，鉴于网络咨询只能简要答复。 首先，你想要求开放商换房，那你的手中是要有砝码的，因为你找不到，所以开放商现在不会和你坐下来细谈。建议你积极寻找开放商开盘过程中
2022-01-31 15,340 -
现在都今年6月份都过去了,这又到年底了,开发商还没有说交房,买卖房屋开发商违约怎么办?
1、对能否要求开发商赔偿违约金的问题，主要得看你们与开发商签订的房屋买卖合同对逾期交房的违约责任是如何约定。如果有相关的合同条款，你们一般都可以要求开发商按合同约定赔偿， 2、在与开发商私下协商无法解
2022-07-06 15,340
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在开发商交了首付可以退房吗开发商存在以下情形之一的，购房者交付了首付款之后，仍然可以要求开发商退款退房：（1）房屋的面积差超过3%，购房者在收房的时候如果发现房屋的实测面积与合同中约定的面积的差额超过了3%的，那么购房者有权向开发商提出退房；（2）房屋出现重大的质量
1,139 2022.06.22 -
00:56
开发商交不了房怎么样办开发商延期交房在实际生活中是很普遍的现象。开发商延期交房首先应该了解清楚开发商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然灾害或者是政府政策等非开发商的原因导致的，那么开发商一般是可以免除责任或者减轻责任的。在这种情况下，购房者就只能够耐心的等
841 2022.04.17
