父子买卖房产过户哪个更划算
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一，哪个更划算，要综合房子的居住年限，以及房子的面积来计算，若是80平米的房子，居住满5年的话，房子的成交价为100万元的话，买卖过户更划算；二，具体比较如下： 1，赠与过户主要需要缴纳营业税契税个人所得税和公证费这几项费用：营业税=100*5.5%=5.5万（父子赠与不需要缴纳）契税=100*3%=3万元（父子赠与不需要缴纳）个人所得税=(合同价原值合理费用*20%；或合同价款（100）*1%=1万公证费=100*2%=2万；或固定收费(各个公证处收费不同)。 2，买卖过户：（1）如果索要买卖的房产的《房屋所有权证》或契税票的时间距离现在满五年营业税和个人所得税就可减免；（2）如果房屋的面积小于90平米只需缴纳合同价1%的契税，也就是1万元就可以了。 3，父子赠与过户的总计费用为：个人所得税1万+公证费2万=3万，买卖过户的费用为1万元。
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在房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下，买卖更划算。具体的理由如下： 1、赠与过户的话，办理赠与过户的费用约为报税价（即商定的房产转让价）的6%，含公证费3%及过户税费3%。但赠予过户后，如果要再转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%，后期再转售代价更高昂。 2、而买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于2年的唯一住宅免）、营业税5。5%（房产证大于2年的免），买方：契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。因此，房产是普通住宅房产，房产证满2年并且是唯一住宅房产的，买卖更划算，且后期亦可正常转售，不需要加征额外税费。
房地产赠与过户需要缴纳：契税、测绘费、权属登记费和取证费、公证费，然后如果需要再次过户，需要缴纳个税等税费。房地产买卖需缴纳：营业税（5年以上无需购买房地产）、契税（首次购买）、测绘费、个人所得税（不按原价缴纳）、登记费因此，在未来该楼盘不会继续交易的情况下，选择赠与转让更划算，成本更低。
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房产过户子女哪种划算房屋过户子女划算方式。房屋过户子女有如下方式；1、父母通过将房屋卖给子女的方式，将房屋过户给子女；2、通过房屋赠与，将房屋过户给子女；3、通过房产继承，将房屋过户子女。上述三种方式，最划算的是，通过房屋继承过户给子女，这种方式缴纳的税款最低
2022.04.15 1,778 -
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父母房产买卖过户子女流程父母房产买卖过户子女流程： 1、签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字； 2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同； 3、房产局给予回执单，缴纳税费； 4、领取完税凭证，办理产权变更登记。 一、父母房产过户给子女需要的手续： 1、赠与过
2022.08.03 10,959
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房产过户与买卖哪个更划算
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方
2022-07-15 15,340 -
房子过户赠与和买卖过户哪个划算？
1.赠与房产不限于亲属关系，非亲属可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。房屋过户赠与还是按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。
2022-06-17 15,340 -
房产过户和买卖哪个更合算
1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方
2022-07-09 15,340 -
继承、买卖、赠予房产过户哪个划算
继承划算但条件严苛 在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其
2022-08-02 15,340
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买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,655 2022.04.15 -
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卖买房产过户用公证吗一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1
1,016 2023.01.04 -
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房产证划拨可以买卖吗房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用
9,585 2022.04.15
