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没满二年的房产证过户要多少费用

2022-01-04 20:15

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2022-01-04回复

专业分析:

二年以下房产证转让费:卖方二手房税:1。个人所得税:交易价格或评估价格(高者))×1%(房改房自用五年,是唯一的免征生活用房),2、营业税及附加税:交易价格或评估价格(高者))×5、6%(3、交易服务费:建筑面积(平方米))×3元,4元,土地出让金:交易价格或评估价格者))×1%。买方二手房税:1、交易服务费:建筑面积(平方米))×3元,2、契税:成交价或指导价(高者))×1、5%(商品房或超过144平方米的税率为3%),3、二手房交易手续费总额宅6元/平方米×实际测绘面积非住宅10元/平方米×实际测绘面积4。房屋产权登记费:80元共有权证:20元。

法律依据:

《纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法》第四条、第五条、第六条、

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

1、增值税:满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅,普通住宅免征增值税;非普通住宅按照差额5.6%征收增值税及附加; 2、个人所得税: (1)满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证:要按照差额20%征收个人所得税; (2)满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照全额1%征收个人所得税; 3、契税:首套:90平米(含)以下按照1%征收,90平米以上按照1.5%征收;二套无论多大按照3%全额征收; 4、其他费用会涉及交易过程中的评估费、过户费用等。

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